El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin) ha presentado una solicitud de recursos ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público por un monto significativo de 177 millones de pesos para financiar la construcción del Inmueble Federal Compartido Sustentable en Chetumal. Este proyecto tiene como objetivo albergar las oficinas de diversas dependencias federales, incluyendo la Secretaría de Turismo (Sectur).
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Oficinas caras e ineficientes
El Indaabin ha llevado a cabo un análisis costo-beneficio exhaustivo sobre este proyecto de envergadura. La situación actual revela que 11 dependencias federales en Chetumal se encuentran en la complicada situación de alquilar inmuebles que no cumplen con lo mínimo necesarios para un funcionamiento eficiente. Esta problemática no solo afecta la operatividad de estas instituciones, sino que también representa un gasto mensual elevado, superando la cifra de medio millón de pesos destinados al arrendamiento de estos inmuebles.
La necesidad de una solución integral se ha vuelto cada vez más apremiante. Siete dependencias gubernamentales, incluyendo la Sectur, han presentado solicitudes para obtener oficinas adecuadas. Esta demanda se traduce en la necesidad de 3,521 metros cuadrados adicionales, a sumarse a los ya existentes 5,439 m2 alquilados en edificios que distan de ser funcionales.
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Falta de oferta de imuebles óptimos
La problemática que enfrentan estas dependencias gubernamentales se origina en la falta de oferta de inmuebles con condiciones óptimas y funcionales para albergar oficinas administrativas en Chetumal. Las instituciones públicas se ven obligadas a adaptar inmuebles que carecen de las condiciones idóneas para su propósito, generando inconvenientes operativos y disminuyendo la eficiencia en la prestación de servicios.
Las dependencias que actualmente alquilan inmuebles en el sector privado en Chetumal incluyen a la Secretaría de Economía, ISSSTE, Liconsa, Infonacot, el Fondo de Garantía y Fomento para la Agricultura, Ganadería y Avicultura, Centros de Integración Juvenil, la Procuraduría Agraria, la Comisión Federal de Electricidad, el Registro Agrario Nacional, la Procuraduría de la Defensa del Contribuyente y Fideicomisos en Relación a la Agricultura.
Inmueble Federal Compartido Sustentable
Ante este panorama, la propuesta de solución es la construcción del Inmueble Federal Compartido Sustentable, un proyecto que promete aliviar estas problemáticas. Este edificio se construirá en la avenida Álvaro Obregón s/n, entre Acceso UT y Calzada Pintores, en la zona del aeropuerto de la capital del estado, Chetumal.
- Área de Construcción: 2,235 metros cuadrados.
- Área Rentable: 1,509 metros cuadrados.
- Niveles: Tres niveles.
- Estacionamiento: 2,394.10 metros cuadrados para 71 cajones.
- Vida Útil: 30 años.
Uno de los aspectos más notables de este proyecto es su diseño estructural y de cimentación, calculado para un edificio con un nivel adicional, es decir, para 4 niveles en total. Esta planificación estratégica permite aunmentar la capacidad de áreas disponibles en el futuro, adaptándose a las necesidades de las dependencias gubernamentales.
Será un proyecto sustentable
El Inmueble Federal Compartido Sustentable no solo se destaca por su funcionalidad, sino también por su compromiso con la sustentabilidad energética. El proyecto incorporará tecnologías avanzadas que promueven la eficiencia y la reducción del impacto ambiental, incluyendo:
- Sensores de Luz Automáticos: Estos dispositivos inteligentes ajustarán la iluminación de acuerdo con la luminosidad ambiente, maximizando el ahorro energético y reduciendo el consumo innecesario de electricidad.
- Iluminación LED: La implementación de iluminación LED es reconocida por su eficiencia energética y durabilidad. Esto contribuirá no solo a reducir la demanda energética, sino también a disminuir los costos operativos a largo plazo.
- Paneles Fotovoltaicos: La instalación de paneles solares fotovoltaicos permitirá la generación de energía a partir de fuentes renovables. Esto no solo promoverá la autonomía energética del edificio, sino que también reducirá significativamente la huella de carbono, contribuyendo a la lucha contra el cambio climático.
Sectur tendría finalmente oficinas en Chetumal
De aprobarse los recursos que solicita el Indaabin, permitiría finalmente a la Sectur, junto con otras dependencias, tener oficinas en Chetumal, lo cual fue una promesa del titular del ejecutivo federal.
Sin embargo, antes las políticas de austeridad aplicadas por las actuales administraciones, tanto la de Quintana Roo como la federal, faltará ver si estos recursos podrían ser aprobados en el futuro próximo.
Con información de El Financiero.
