La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún, Patricia Mora Vallejo, informó que el presente año ha evidenciado un incremento de hasta un 40 por ciento en la venta de propiedades en la zona sur de Cancún, particularmente en la Avenida Huayacan.
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Venta de propiedades
Este aumento en la venta de propiedades se atribuye a las obras de infraestructura en curso y al impulso generado por el proyecto del Tren Maya, que se ha convertido en un atractivo para inversores.
Mora Vallejo explicó que este incremento en la venta de propiedades también ha propiciado una valorización más favorable de las viviendas en la región, con un aumento de precios oscilando entre el 3 y el 5 por ciento.
Además de un notable aumento en la inversión, incluso por parte de desarrolladores provenientes de Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México, entre Huayacan Sur y el bulevar Luis Donaldo Colosio se están desarrollando alrededor de 25 a 30 proyectos inmobiliarios.
Desarrollo en toda la ciudad
Aunque el crecimiento más significativo se percibe en la zona sur de Cancún, señaló que se mantiene un desarrollo sólido en toda la ciudad y el estado en general, con inversiones considerables en Puerto Morelos, Playa del Carmen, Tulum, Bacalar, Mahahual y Chetumal.
Uno de los enfoques que están considerando es el sector de vivienda económica, dado que los precios han superado los 656 mil a 700 mil pesos, cifras que los salarios y créditos Infonavit no logran cubrir.
Esta situación se atribuye, en parte, a factores como los costos de materiales y mano de obra, así como al crecimiento en el segmento de viviendas de precio medio.
Terrenos irregulares
La AMPI también está colaborando con las autoridades para abordar la problemática de la venta de terrenos irregulares. Los profesionales inmobiliarios están revisando a aquellos que buscan promocionar terrenos o desarrollos, garantizando que cuenten con la documentación legal requerida por los gobiernos municipales y estatales para estas transacciones. Se están reportando aquellos que operan sin cumplir con los requisitos.
Mora Vallejo subrayó la importancia de que los ciudadanos se acerquen a asesores inmobiliarios certificados al considerar la adquisición de una propiedad. Esto garantiza orientación durante el proceso y asegura que no existan problemas legales, protegiendo así su patrimonio.
Finalmente, recordó que la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable está llevando a cabo campañas y operativos para detectar y multar a propiedades que carecen de permisos, invitando a los ciudadanos a buscar asesoría gratuita en la AMPI.
Con información de Luces del Siglo.
