Riesgos y estafas
La recién establecida Mesa de Seguridad Patrimonial en Quintana Roo ha puesto en la mira a diversos desarrollos inmobiliarios en comercialización, identificando que carecen de los registros necesarios para la venta de terrenos. Principalmente afectando a Chetumal y Bacalar, esta situación ha generado alertas para evitar proyectos irregulares y fraudes inmobiliarios en la región.
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Desarrollos no registrados: Una lista de 20 anuncios
Cristina Torres Gómez, titular de la Secretaría de Gobierno, reveló que la mesa ha recopilado una lista de 20 anuncios en el sur del estado, entre ellos “Nueva Ciudad Calderitas,” “Villas Sol Naciente,” y “Hunab Ku.” Estos desarrollos han sido notificados para que realicen los trámites correspondientes o cesen sus procesos de venta al no cumplir con la normativa establecida.
Colaboración con el ayuntamiento y resultados inesperados
El trabajo conjunto con el Ayuntamiento de Othón P. Blanco buscaba obtener información sobre trámites en proceso y autorizaciones para estos proyectos, pero se encontraron con la sorpresa de que no existía ninguna documentación al respecto. Este hallazgo llevó a un llamado para retirar la publicidad de estos desarrollos que incumplen con las normativas vigentes.
La mesa de seguridad patrimonial: Un esfuerzo colectivo
Conformada por ciudadanos, representantes de la Agencia de Proyectos Estratégicos, la Secretaría de Desarrollo Territorial y Urbano Sustentable, la Fiscalía General del Estado, el Registro Público de la Propiedad, entre otros, la Mesa de Seguridad Patrimonial busca prevenir proyectos irregulares y posibles invasiones. Notarios, peritos valuadores y empresarios también forman parte de esta iniciativa.
Penalidades para desarrollos ilegales
De acuerdo con el artículo 268 del Código Penal del Estado, aquellos que vendan, promuevan o generen desarrollos sin los permisos correspondientes enfrentan penas de seis meses a tres años de prisión y multas de 600 a 800 días.
Fraudes inmobiliarios: Un problema creciente
Casos recientes involucran a más de 30 familias estafadas con la compra de lotes en Mahahual por 80 mil pesos. Promesas de escrituras de propiedad resultaron en la entrega de hojas de cesión de derechos sin validez. Este tipo de fraudes, cada vez más comunes, afecta a personas de otros estados que son atraídas por transacciones inmobiliarias aparentemente respaldadas por documentos falsos.
Difícil rastreo de estafadores
Las víctimas enfrentan dificultades para perseguir a los defraudadores, ya que utilizan información falsa y cambian de nombre para vender los mismos lotes repetidamente. Denuncias señalan un aumento significativo en este tipo de fraudes en los últimos cinco años, y las víctimas a menudo se encuentran con obstáculos legales y logísticos para recuperar su inversión.
La Mesa de Seguridad Patrimonial continuará su labor en el sur de Quintana Roo y planea expandirse al Centro y Norte en los próximos meses. El objetivo es promover un desarrollo ordenado y seguro en la región, evitando que las familias se conviertan en víctimas de fraudes inmobiliarios. Es crucial que los compradores estén alerta y verifiquen la autenticidad de los desarrollos antes de invertir en propiedades en la zona.
Fuente: Novedades Quintana Roo
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