Fraude inmobiliario en Quintana Roo: un problema que no puede espera
Hoy en La Voz del Pueblo, la gobernadora Mara Lezama Espinosa expuso un problema que ha afectado a muchas familias en el estado: el fraude inmobiliario. Entre 30 y 40 familias, desesperadas por cumplir el sueño de tener una vivienda, han sido víctimas de engaños que les han arrebatado su dinero, su esperanza y su ilusión de un hogar.
Contenido
Acompañada por el Secretario de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, José Alberto, la gobernadora enfatizó que estos fraudes han sido una práctica común durante años, pero ahora el gobierno del estado está tomando medidas firmes para acabar con ellos.
En la audiencia pública del 20 de junio en Cozumel, el gobierno atenderá de manera directa los casos de los ciudadanos afectados. El gabinete completo y diversas dependencias, incluida la Fiscalía y delegaciones federales, estarán presentes para brindar apoyo legal y asesoría.
El modus operandi de los fraudes inmobiliarios
El secretario José Alberto detalló cómo operan estos esquemas fraudulentos:
- Venta de terrenos sin propiedad legal: Se ofrecen lotes que pertenecen a la nación o a particulares sin el derecho de venta.
- Falsas promesas de urbanización: Se venden terrenos con la promesa de que el gobierno dotará de servicios básicos, lo cual es ilegal y nunca sucede.
- Falsos gestores: Se presentan como intermediarios capaces de condonar hipotecas o conseguir viviendas a precios reducidos, cuando en realidad solo buscan apropiarse del dinero de los afectados.
- Engaños con cartera vencida: Se ofrece la compra de propiedades supuestamente adquiridas a bancos o financieras, llevando a los afectados a pagar grandes sumas por viviendas que ya fueron vendidas o no existen.
- Venta de propiedades invadidas: Algunas personas venden terrenos ocupados ilegalmente, pero en cualquier momento los propietarios legítimos pueden recuperarlos y dejar a los compradores sin hogar.
Las acciones del gobierno estatal para combatir el problema
La gobernadora Mara Lezama Espinosa, quien ha sido una luchadora social por más de 30 años, señaló que estos fraudes han causado un daño profundo a la ciudadanía. Desde que asumió el cargo, una de sus prioridades ha sido la regularización de la tierra y la prohibición de la venta de lotes irregulares.
El gobierno ha digitalizado por completo el Registro Público de la Propiedad, una institución que por años fue un foco de corrupción en donde se vendían terrenos múltiples veces de forma ilegal. La gobernadora destacó que el gobierno no puede invertir en terrenos sin certeza jurídica, ya que la ley lo prohíbe.
Viviendas del Bienestar: una alternativa real y segura
Para ofrecer soluciones concretas, el gobierno del estado trabaja en la iniciativa Viviendas del Bienestar, en colaboración con CONAVI e INFONAVIT.
Lezama enfatizó que no existen gestores que faciliten el acceso a este programa, por lo que cualquier persona que ofrezca tramitar viviendas fuera de las instancias oficiales está cometiendo fraude.
El proceso de adquisición será directo, dependiendo de cada caso:
- Si el solicitante no está afiliado al Seguro Social, deberá gestionar su vivienda a través de CONAVI.
- Si el solicitante está afiliado al Seguro Social, el trámite se hará mediante INFONAVIT.
Se ha firmado un convenio y el estado ha donado terrenos para que CONAVI inicie la construcción. Por su parte, INFONAVIT está trabajando con desarrolladoras de vivienda para cumplir la meta de construcción, que se espera supere los objetivos iniciales gracias al alto nivel de inversión y dinamismo del sector.
Las primeras viviendas ya comenzaron a edificarse en Cancún, con tiempos estimados de entrega de entre 6 y 12 meses, dependiendo del tipo de construcción. Además, cada familia o persona interesada deberá pasar por un estudio socioeconómico para determinar si califica para el programa.
Llamado a la ciudadanía: No caigan en engaños
El gobierno estatal insta a la ciudadanía a verificar cualquier compra de propiedad con las autoridades competentes, como CEATU y el Registro Público de la Propiedad.
Lezama reiteró que su administración perseguirá estos fraudes y protegerá a las familias quintanarroenses de los abusos que han ocurrido durante décadas.
Sé el primero en comentar post