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El deterioro de la imagen urbana de varias áreas de la Zona Hotelera y el centro de Cancún ha traído consigo la pérdida de plusvalía de las inversiones que hay a su alrededor.
En la zona de Pok Ta Pok, por ejemplo, los condominios que se llegaron a rentar en 38 mil o 40 mil pesos, hoy se rentan en 26 mil pesos a un tipo de arrendatarios que en nada se parece al objetivo inicial de Cancún, “tener turistas de alto poder adquisitivo”.
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Además, el valor de las propiedades en Zona Hotelera y otras zonas deterioradas ha disminuido en detrimento de sus propietarios que han visto devaluarse sus inversiones.
Se han identificado por lo menos 11 zonas en las que es urgente intervenir, esto para rescatar edificios, la imagen urbana y reorientar el destino de los inmuebles, además de dotarlas de más y mejor infraestructura.
Inventario de inmuebles abandonados en zona hotelera perjudican al destino
La prevalencia de este inventario de propiedades abandonadas hace que los asesores inmobiliarios prefieran taparlo “imaginariamente” cuando llevan a sus clientes en busca de una propiedad en la zona de playas, justo porque no quieren ofrecer un problema.
¿Puente Nichupté ayudará con esta problemática?
Laura García, agente inmobiliario especializado en Zona Hotelera reconoce que estos sitios desiertos, ya sea porque se encuentran en litigio legal, disputas familiares o temas políticos sí impactan en la plusvalía de la zona, en el valor comercial y el valor avalúo, que determina un perito.
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Ella considera que la zona hotelera está muy desgastada y los inmuebles abandonados repercuten el valor de las propiedades, pues, son varias las zonas impactadas en plusvalía y si bien la construcción del puente Nichupté lo ofrecen como opinión de valor para promover las propiedades circundantes, las que están abandonadas siguen impactando en bajar el valor.
Para Mirna Pech, agente inmobiliario experimentado para zonas residenciales de Cancún los esfuerzos para ofrecer inversiones que garanticen plusvalía a los inversores, no sirven de mucho si las propiedades abandonadas en la ciudad turística impactan, en el proceso de la plusvalía.
