El Fideicomiso de inversión en bienes raíces comerciales, FibraShop, anunció la venta de Kukulcan Plaza, como parte de su plan de desinversión, la cual pretenden vender en 850 millones de pesos.
Los recursos obtenidos de la venta de la plaza se utilizarán para pagar deuda, invertir en otros inmuebles y reactivar el fondo de recompra de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Cabe recordar que Kukulcán plaza fue inaugurada en 1992, de hecho, el pasado 23 de febrero del presente año, la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE), inauguró su nueva oficina para tramitar el pasaporte, en donde se firmó un acuerdo con Fibrashop, en donde la empresa invirtió 22 millones de pesos en esas oficinas.
La plaza también tiene de negocio ancla a la cadena mexicana de supermercados Soriana, tiene una afluencia anual de un millón 800 personas, una superficie de terreno de 30 mil 107 m2; en construcción 63 mil 822 m2; 113 locales
Según el anuncio al mercado, el 75% de los recursos se destinarán al pago de deuda, un 15% para realizar inversiones en inmuebles seleccionados para replicar la estrategia de ‘Centros de vida’ y el restante 10% para reactivar el fondo de recompra de los CBFI.
Venta de Plaza Kukulkan
La venta de Kukulcan Plaza está sujeta a la autorización de la Comisión Federal de Competencia Económica, cuyo trámite ya ha sido iniciado.
Además de la venta de Kukulcan Plaza, FibraShop ha anunciado otras desinversiones, como la venta del inmueble Urban Center, Xalapa, en agosto de 2022, los recursos obtenidos en dicha transacción se utilizaron para el prepago anticipado de un crédito bilateral con Banco Sabadell por 150 millones y la reactivación de la recompra de aproximadamente 40 millones de CBFIs.
FibraShop cuenta con un portafolio de 18 centros comerciales, que suman más de 486 metros cuadrados de superficie rentable, entre los que se encuentran las plazas Cibeles, La Luciérnaga, Kukulcán y galerías Mall Sonora.
La compañía ha señalado que su estrategia de construcción de complejos se basa en tener presencia en ciudades de rápido crecimiento y otros sitios estratégicos, como destinos turísticos y zonas con ingreso familiar en aumento.
Con estas medidas, FibraShop busca fortalecer su balance, mejorar sus niveles financieros, renovar su portafolio e incrementar los beneficios de los CBFIs, todo ello en línea con su estrategia y visión de largo plazo.
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