Ciudad de México.— El Gobierno de la Ciudad de México prepara para 2026 un esquema de regularización fiscal que permitirá a contribuyentes con adeudos de impuesto predial liquidar multas, recargos y actualizaciones de ejercicios anteriores mediante un pago único, como parte de los programas de beneficios fiscales anunciados por la administración capitalina.
La medida busca facilitar el cumplimiento fiscal y reducir el rezago de cuentas vencidas en la capital, uno de los principales problemas en la recaudación local.
Pago de multas y recargos con una cuota única
De acuerdo con la Tesorería de la Ciudad de México, el programa contempla la condonación del 100% de multas, recargos y actualizaciones del predial acumuladas en años anteriores.
El beneficio aplicará para inmuebles de uso habitacional con valor catastral de hasta 1.4 millones de pesos, clasificados en los rangos A, B, C y D.
Bajo este esquema, los propietarios podrán regularizar su situación fiscal mediante un pago único de mil pesos, sin importar el monto total del adeudo acumulado.
En el caso de pequeños comercios ubicados dentro del mismo rango catastral, la cuota para ponerse al corriente será de 2 mil pesos.
Las autoridades informaron que las reglas de operación del programa se publicarán en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México antes de que concluya enero de 2026.
Quiénes pueden acceder al programa de regularización
El esquema está dirigido principalmente a propietarios de viviendas y pequeños comercios que cuenten con adeudos históricos de predial.
Para acceder a la condonación total de multas y recargos, será indispensable haber pagado el impuesto predial correspondiente al primer bimestre de 2026.
Una vez cubierto el adeudo vigente, el sistema de la Tesorería permitirá aplicar el pago único de regularización, con lo que se eliminarán las deudas de ejercicios fiscales anteriores.
Las autoridades estiman que este mecanismo permitirá regularizar cientos de miles de cuentas en la capital.
Descuentos vigentes en predial, agua y tenencia durante 2026
Además del programa de regularización, en 2026 continuarán los descuentos por pago anticipado del predial:
- 8% de descuento en enero
- 5% de descuento en febrero
Para adultos mayores, personas con discapacidad, pensionados y madres solteras, se mantendrá una cuota fija bimestral de 68 pesos, siempre que el valor catastral del inmueble no supere aproximadamente los 2.8 millones de pesos. Este grupo también contará con un 50% de descuento en el pago de derechos por suministro de agua.
En materia vehicular, seguirá vigente el subsidio del 100% en la tenencia para automóviles con valor de hasta 638 mil pesos, IVA incluido, siempre que se cubra el refrendo antes del 31 de marzo de 2026.
Qué ocurre si no se paga el predial
El incumplimiento en el pago del impuesto predial puede generar diversas consecuencias fiscales y administrativas, entre ellas:
- Acumulación de recargos y actualizaciones
- Imposición de multas conforme al Código Fiscal de la CDMX
- Dificultades para vender, escriturar o regularizar el inmueble
- Pérdida de acceso a programas de descuentos o condonaciones
- Inicio de procedimientos administrativos de cobro
Las autoridades fiscales señalaron que estos programas de regularización buscan evitar que los adeudos sigan creciendo y facilitar que los contribuyentes se pongan al corriente con sus obligaciones fiscales.
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Con información de Infobae
