En un preocupante giro para el sector inmobiliario de Quintana Roo, la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, Patricia Mora Vallejo, ha alertado sobre una creciente ola de fraudes en la adquisición de inmuebles y terrenos en la región. Esta situación ha alcanzado incluso a los propios agentes inmobiliarios, quienes han sido víctimas de operaciones sin certeza jurídica.
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Quintana Roo a la Vanguardia en Fraudes Inmobiliarios
Las declaraciones de Mora Vallejo coinciden con las preocupaciones expresadas por el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador, quien recientemente señaló que Quintana Roo lidera el país en casos de fraude inmobiliario. Según datos de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedatus), se han identificado problemas en al menos 150 terrenos en el estado, muchos de los cuales se ubican cerca de las estaciones del Tren Maya, un importante proyecto de infraestructura en la región.
Clausura de Desarrollos en Benito Juárez por Irregularidades
En el municipio de Benito Juárez, donde se encuentra Cancún, la situación ha llevado a la clausura de tres desarrollos inmobiliarios debido a la falta de permisos necesarios. Estos incidentes subrayan la urgencia de garantizar que todos los proyectos inmobiliarios cumplan con las normativas legales vigentes.
Recomendaciones para Proteger el Patrimonio
Ante este panorama preocupante, Mora Vallejo hace un llamado enfático a los compradores y a la comunidad en general para que extremen precauciones al momento de adquirir propiedades en Quintana Roo. Es fundamental verificar que los desarrollos inmobiliarios cuenten con todos los permisos y licencias de construcción necesarios. Además, sugiere solicitar una carpeta legal que incluya documentos como la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) y la comprobación de la existencia de un fideicomiso, cuando aplique.
Experiencias Personales: Un Problema que Afecta a Todos
La líder inmobiliaria no solo habla desde su rol profesional, sino también desde su experiencia personal como víctima de un doble título de propiedad. Este incidente destaca la vulnerabilidad generalizada en la que pueden encontrarse tanto los consumidores como los expertos del sector.
Medidas para Restaurar la Confianza
En respuesta a estos desafíos, se están implementando medidas para mejorar la certeza jurídica en las transacciones inmobiliarias. Los desarrolladores están siendo instados a cumplir rigurosamente con las normativas legales y a brindar transparencia total a los compradores. Además, se enfatiza la importancia de que los profesionales inmobiliarios estén debidamente matriculados y adheridos a asociaciones reconocidas, lo que proporciona un respaldo adicional de seguridad y calidad en el servicio.
Fuentes: Novedades Quintana Roo
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