La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) mantendrá y fortalecerá durante 2026 las acciones de vigilancia y supervisión para frenar la proliferación de asentamientos irregulares y los fraudes inmobiliarios en Quintana Roo, informó el titular de la dependencia, José Alberto Alonso Ovando.
El funcionario recordó que, como resultado de los operativos realizados, se han boletinado 116 predios en desarrollo que presentan diversas irregularidades, entre ellas invasiones, falta de permisos, uso de suelo no autorizado y comercialización ilícita de terrenos.
Detalló que estas acciones forman parte de una estrategia preventiva cuyo objetivo es evitar que la ciudadanía sea víctima de engaños por parte de personas o grupos que ofrecen terrenos sin certeza jurídica, situación que suele derivar en pérdidas económicas y conflictos legales prolongados.
Durante 2025, Sedetus efectuó 325 inspecciones en distintos puntos del estado, principalmente en zonas donde se detectó la venta irregular de predios o la ocupación ilegal de tierras. Estas revisiones permitieron identificar áreas sin autorización para el desarrollo urbano, así como asentamientos promovidos de manera fraudulenta mediante contratos privados sin validez legal.
Derivado de estas irregularidades, se han interpuesto tres denuncias penales ante las autoridades correspondientes para deslindar responsabilidades y sancionar a quienes lucran ilegalmente con la necesidad de vivienda.
“El crecimiento urbano debe darse con orden, legalidad y respeto a la ley. No vamos a permitir que se juegue con el patrimonio de las familias ni que se continúe fomentando la venta de terrenos que no cumplen con la normatividad”, subrayó Alonso Ovando.
Finalmente, hizo un llamado a la población a verificar la situación legal de los predios antes de realizar cualquier compra y a acercarse a Sedetus para recibir orientación sobre el estatus jurídico de los desarrollos inmobiliarios, el uso de suelo y los permisos correspondientes.
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