Ciudad de Hong Kong, 18 de septiembre de 2023 – La crisis en el sector inmobiliario de China se ha profundizado aún más con la detención de varios empleados de la gigante inmobiliaria china Evergrande, lo que ha provocado una caída de casi el 25% en el precio de sus acciones en la apertura de los mercados de Hong Kong este lunes. Este desarrollo se produce en un momento en que China enfrenta una creciente preocupación por el impacto de la crisis inmobiliaria en la economía mundial.
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Detenciones en Evergrande
La policía de la ciudad de Shenzhen, en el sur de China, anunció la detención de empleados de la filial financiera de Evergrande, Evergrande Wealth Management, aunque no especificó el número de detenidos ni los cargos que enfrentan. El comunicado instó al público a denunciar cualquier actividad sospechosa relacionada con fraudes.
Evergrande, que regresó a cotizar el 28 de agosto después de 17 meses de suspensión, ya había estado bajo escrutinio en 2021 por irregularidades relacionadas con productos de gestión de patrimonios. Aunque algunos empleados fueron amonestados y obligados a reembolsar los fondos en ese momento, la compañía ha estado lidiando con una deuda masiva estimada en 328.000 millones de dólares a finales de junio.
Impacto en el mercado por la crisis
La caída abrupta en el precio de las acciones de Evergrande en Hong Kong ha despertado preocupaciones sobre el contagio financiero en los mercados globales. Las autoridades chinas han estado restringiendo el acceso al crédito para los promotores inmobiliarios desde 2020, lo que ha llevado a una serie de incumplimientos, especialmente el de Evergrande.
Además de Evergrande, la otra gran inmobiliaria china, Country Garden, también ha sido afectada por la crisis, con una caída de más del 1.8% en sus acciones en la Bolsa de Hong Kong. La empresa enfrenta su propio vencimiento de deuda y debe pagar 15 millones de dólares en intereses vinculados a un bono offshore.
Perspectivas inciertas para Country Garden
Country Garden ha logrado esquivar el incumplimiento en dos ocasiones este mes, pero su situación financiera es cada vez más precaria. Si la empresa no paga el cupón antes de que expire el periodo de gracia a mediados de octubre, se considerará en impago, lo que podría tener implicaciones significativas en el mercado.
Con una deuda venciendo en los próximos 12 meses de 108.700 millones de yuanes, y con un efectivo limitado en junio, la capacidad de Country Garden para cumplir con sus obligaciones de deuda se ha vuelto extremadamente desafiante en medio de un mercado de ventas de propiedades aún débil en China.
La incertidumbre en el mercado inmobiliario chino y la preocupación por el impacto global de esta crisis continúan siendo temas de gran relevancia en el panorama financiero internacional.
Fuentes: Infobae
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