El desarrollo Tres Patios, ubicado en el sur de Solidaridad, ha obtenido recientemente un permiso crucial para la construcción de 238 viviendas, marcando el inicio de una nueva fase de urbanización en la región.
A pesar de que la solicitud de permiso fue presentada en 2022 por Promotora Hemnar, dirigida por Rocío Beltrán Sánchez en su entonces cargo como secretaria de Ordenamiento Territorial, la publicación oficial del permiso se realizó recientemente el pasado 1 de julio.
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Autorización y Detalles del Proyecto
El permiso de zonificación y cambio de uso de suelo permitirá a Promotora Hemnar transformar un predio de 3.9 hectáreas en un complejo residencial y comercial. De las 238 viviendas aprobadas, 192 estarán destinadas principalmente para uso residencial, mientras que las restantes 46 tendrán un uso mixto que incluirá actividades comerciales.
Uno de los aspectos destacados del proyecto es la donación de 0.4 hectáreas del terreno por parte del desarrollador para ser utilizadas como área de donación. Este espacio será destinado a la ejecución de obras públicas que beneficien a la comunidad local, según lo estipulado en el resolutivo del permiso.
Contexto y Controversia
El proyecto Tres Patios se encuentra en una ubicación estratégica cercana a desarrollos de alta plusvalía como Bali y la invasión conocida como Las Torres. Además, está adyacente al parque ecoturístico Xcaret y al sindicato de taxistas Lázaro Cárdenas del Río, lo que lo convierte en un área de interés tanto para residentes como para inversores.
Sin embargo, la historia detrás de esta aprobación no está exenta de controversia. Rocío Beltrán Sánchez, la ex secretaria de Ordenamiento Territorial que autorizó el proyecto, renunció el año pasado bajo acusaciones similares relacionadas con el desarrollo inmobiliario.
Anteriormente había otorgado permisos para la construcción de unas dos mil casas cerca de la zona de las vías del Tren Maya a favor de Altta Homes, lo que generó una fuerte reacción por parte de los regidores locales que exigieron una investigación detallada sobre el cumplimiento de las normativas de urbanización.
Impacto y Reacciones
La publicación del permiso en el Periódico Oficial de Quintana Roo ha reavivado el debate sobre la gestión de los permisos de construcción en la región. Se espera que esta nueva revelación provoque nuevas investigaciones y escrutinios sobre las decisiones tomadas durante el mandato de Rocío Beltrán Sánchez.
Los críticos del proyecto argumentan que la urbanización no debe comprometer la integridad ecológica de la zona, especialmente cerca de un parque ecoturístico como Xcaret. Además, existe preocupación por el impacto que este desarrollo podría tener en la infraestructura local y en la calidad de vida de los residentes actuales.
Futuro del Proyecto
A pesar de las controversias, se anticipa que una vez se completen todos los trámites y permisos necesarios, la urbanización de la zona de Solidaridad comenzará en breve. Esto podría significar un cambio significativo en el paisaje urbano de la región, así como en las dinámicas socioeconómicas locales.
Fuentes: Novedades Quintana Roo
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