El Complejo Ecoturístico Riviera Maya se desarrollará en un predio de 72.8 hectáreas al sur de Playa del Carmen; la resolución ambiental establece condicionantes en una zona con selva, duna costera y manglar.
Punta Venado: autorizan dos hoteles con 429 habitaciones
Playa del Carmen, Quintana Roo. — Un nuevo complejo turístico de dos hoteles y 429 habitaciones recibió autorización ambiental para desarrollarse en la zona de Punta Venado, al sur de Playa del Carmen, en un corredor donde convergen ecosistemas de selva, duna costera y manglar.
Se trata del Complejo Ecoturístico Riviera Maya, promovido por Oleum Joint Ventures, cuyo proyecto contempla dos hoteles con 214 y 215 habitaciones, respectivamente, además de club de playa, zona comercial, vialidades, caminos, infraestructura hidráulica y áreas de servicios.
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) emitió en abril de 2026 la resolución ambiental correspondiente después de un procedimiento que comenzó desde diciembre de 2023 y que incluyó solicitudes de información adicional y opiniones técnicas de distintas instancias.
Contenido
La autorización cobra relevancia por las características ambientales del lugar y por las observaciones técnicas relacionadas con los manglares y otros ecosistemas presentes en el área.
De 572 habitaciones proyectadas a 429 autorizadas
Uno de los datos que ha generado confusión en torno al desarrollo es el número de habitaciones.
La propuesta original contemplaba 572 cuartos, distribuidos en dos hoteles de 286 habitaciones cada uno. Sin embargo, la versión finalmente autorizada quedó en 429 habitaciones, 214 en uno de los hoteles y 215 en el segundo.
Esto representa 143 habitaciones menos que las planteadas originalmente, una reducción aproximada de 25%.
La diferencia es importante porque algunos reportes continúan utilizando las características de la propuesta inicial pese a que no corresponden a la versión finalmente autorizada.
De acuerdo con información del procedimiento ambiental, el proyecto contará con alrededor de cinco años y seis meses para desarrollar las obras, además de una vigencia de hasta 50 años para su operación.
El terreno mide 72.8 hectáreas, pero no todo será intervenido
Otra cifra que requiere contexto es la superficie del desarrollo.
El proyecto se encuentra sobre un predio de aproximadamente 728 mil 887 metros cuadrados, equivalentes a 72.8 hectáreas, en los terrenos conocidos como Punta Piedra y Punta Ina Xcaret, próximos a Punta Venado.
Sin embargo, esto no significa que las 72.8 hectáreas serán desmontadas o urbanizadas.
La superficie de intervención autorizada ronda las 25.5 hectáreas, principalmente en áreas con vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia y una proporción menor correspondiente a duna costera.
La diferencia entre superficie total y superficie intervenida resulta fundamental para dimensionar correctamente el alcance del proyecto.
Manglares, uno de los puntos sensibles
El expediente ambiental reconoce la presencia de ecosistemas costeros y diferentes especies de manglar en la zona.
Entre ellas se encuentran mangle rojo, blanco y botoncillo, además de otra vegetación característica del litoral de Quintana Roo.
El resolutivo ambiental SRA/DGIRA/DG-03530-26, retomado por Por Esto!, incorpora observaciones técnicas de la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (Conabio) relacionadas con posibles impactos directos e indirectos sobre el manglar.
El proyecto contempla además infraestructura que deberá operar bajo las condicionantes ambientales establecidas, entre ella un puente sobre vegetación de manglar, cinco pozos, una planta desaladora y tres plantas de tratamiento de aguas residuales.
Parte de las observaciones técnicas se concentra precisamente en los posibles efectos que la extracción y manejo del agua podrían generar sobre el funcionamiento hidrológico de estos ecosistemas.
También existen observaciones sobre la zona arrecifal
Las preocupaciones ambientales no terminan en tierra.
Información derivada del resolutivo también recoge observaciones relacionadas con potenciales afectaciones sobre ecosistemas arrecifales, particularmente por determinadas obras e infraestructura asociadas al desarrollo.
Esto no significa que actualmente exista un daño comprobado al arrecife ni permite afirmar que el proyecto vaya a destruirlo.
Lo que existe son riesgos potenciales identificados durante la evaluación ambiental, frente a los cuales deberán aplicarse medidas de prevención, mitigación, vigilancia y cumplimiento de las condicionantes impuestas por la autoridad.
Esta distinción es fundamental debido a que el desarrollo todavía deberá atravesar sus etapas de preparación y construcción.
Un corredor rodeado de ecosistemas protegidos
La ubicación añade otro elemento al debate.
El desarrollo se encuentra en un corredor cercano a importantes zonas de conservación del Caribe mexicano, entre ellas la Reserva de la Biosfera Caribe Mexicano y el Área de Protección de Flora y Fauna Felipe Carrillo Puerto.
La cercanía con estas áreas no significa que las obras autorizadas se realizarán dentro de una reserva natural, una diferencia importante para evitar interpretaciones incorrectas.
Sí evidencia, sin embargo, el valor ambiental del corredor en el que pretende desarrollarse el complejo.
La región forma parte de un sistema caracterizado por selva, manglares, cenotes, cuevas, acuíferos y ecosistemas marinos que convierten a esta parte de la Riviera Maya en una zona especialmente sensible ante nuevas intervenciones.
Crece la oposición a desarrollos en Punta Venado
El proyecto también comenzó a generar movilización ciudadana.
Una petición pública impulsada para solicitar la cancelación del Complejo Ecoturístico Riviera Maya y de otro desarrollo distinto denominado Proyecto Venado había reunido más de 2 mil 700 firmas a finales de julio y posteriormente superó las 4 mil 400 adhesiones verificadas.
Aunque ambos desarrollos se encuentran en el corredor Punta Venado-Paamul, son proyectos diferentes, promovidos por empresas distintas y con expedientes ambientales independientes.
Los participantes en la petición argumentan que el crecimiento turístico de la zona debe considerar la función de manglares, arrecifes y ecosistemas costeros como refugio de especies y barreras naturales frente a erosión, tormentas y huracanes.
El reto será vigilar el cumplimiento ambiental
El proyecto originalmente contemplaba 572 habitaciones distribuidas en dos hoteles; la versión finalmente autorizada quedó en 429 habitaciones y una superficie de intervención menor al total del predio.
Ahora la discusión entra en otra etapa.
La autorización ambiental no representa únicamente un permiso para construir: obliga al promovente a cumplir las medidas y condicionantes establecidas durante el procedimiento.
El seguimiento será particularmente relevante por la duración del proyecto: alrededor de cinco años y medio para desarrollar las obras y hasta cinco décadas de operación.
Punta Venado vuelve así al centro de una discusión que acompaña desde hace años el crecimiento de la Riviera Maya: hasta dónde puede continuar expandiéndose la infraestructura turística sin comprometer los ecosistemas que constituyen uno de los principales patrimonios naturales y atractivos económicos de Quintana Roo.
Fuente: Por esto
También te puede interesar: Quintana Roo tiene la segunda tasa de suicidio más alta de México
Sé el primero en comentar post