Quintana Roo se ha convertido en un mercado inmobiliario altamente atractivo gracias a su enfoque turístico y a las expectativas de crecimiento vinculadas a los ambiciosos proyectos de infraestructura impulsados por el Gobierno federal. Entre estos proyectos destacan el Aeropuerto Internacional Tulum Felipe Carrillo Puerto y el Tren Maya, los cuales han aumentado considerablemente el interés en la región.
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Planificación y regulación urbana de Quintana Roo
A pesar de estas oportunidades prometedoras, los expertos han señalado algunos desafíos cruciales en términos de planificación y regulación urbana en el Estado. Estas problemáticas requieren una atención inmediata por parte de los gobiernos estatales y municipales para corregir y mejorar la situación.
Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), se estima que alrededor de mil proyectos residenciales se encuentran actualmente en construcción en la Zona Norte de la región, de los cuales aproximadamente el 40% se concentra en Tulum.
Patricia Mora Vallejo, presidenta de la organización, resaltó la abundante oferta inmobiliaria en la zona, aunque advirtió sobre la necesidad de mantener altos estándares de calidad. Destacó la importancia de la participación de profesionales inmobiliarios para orientar a los clientes hacia inversiones seguras y evitar experiencias negativas de compra.
Permisos y MIA
Además de los desafíos locales, los desarrolladores en la Riviera Maya deben lidiar con los requisitos federales, como la obtención de Manifiestos de Impacto Ambiental (MIA) y permisos relacionados con la Zona Federal Marítimo-Terrestre (Zofemat). Sin embargo, el acelerado crecimiento del mercado ha sobrepasado la capacidad de supervisión y regulación de las autoridades, lo que ha dado lugar a aprobaciones de proyectos sin una supervisión exhaustiva.
Mora Vallejo destacó la importancia de una regulación adecuada que refleje la realidad actual del Estado, ya que sólo el 50% de las entidades federativas del país cuentan con leyes inmobiliarias.
Además de la regulación, resaltó la necesidad de priorizar la planificación y la infraestructura para asegurar un desarrollo inmobiliario ordenado y sostenible, así como para fomentar el crecimiento económico deseado en Quintana Roo. A pesar de los avances vinculados al Tren Maya y al Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto, Mora Vallejo enfatizó que el sector inmobiliario aún enfrenta desafíos en el aprovechamiento pleno de esta infraestructura.
Con información de News. ES Euro.
