El precio de la vivienda en México experimenta un aumento del 11.7% en el primer trimestre de 2023, según un informe de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Quintana Roo se sitúa en el segundo lugar a nivel nacional con un incremento del 16% en el valor delas viviendas, superando la media nacional. Baja California Sur y Sinaloa ocupan el primer y cuarto lugar, respectivamente.
El medio Ruptura 360 compartió un informe que revela que el 60% de las viviendas vendidas en el primer trimestre pertenecen a la categoría de usadas, mientras que el 40% restante corresponde a viviendas nuevas. El Índice SHF de Precios de la Vivienda en México refleja un aumento del 11.7% en comparación con el mismo período del año anterior.
En términos de avalúos, se registró una disminución del 11.5% en comparación con el año anterior. Las entidades con mayor incremento en los precios de las viviendas fueron Baja California Sur (17.9%), Quintana Roo (17.1%) y Sinaloa (16.5%), entre otras.
El informe también destaca un aumento en la demanda de vivienda nueva y usada. El Índice SHF de Vivienda Nueva y Usada muestra un incremento del 12.8% y 10.8%, respectivamente. Específicamente, las casas solas y en condominio experimentaron un repunte entre el 11.6% y el 11.8%.
Aunque hubo una desaceleración en la cantidad de avalúos registrados en comparación con el año anterior, el mercado inmobiliario en México experimentó un aumento en todas las categorías de vivienda durante el primer trimestre de 2023.
El precio promedio de una vivienda media a nivel nacional se situó en 1 millón 601 mil pesos, mientras que el precio mediano fue de 926 mil pesos. Se destaca que el 50% de las operaciones en el mercado residencial se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por encima.
En un análisis comparativo entre el primer trimestre de 2023 y 2022, se observa que 38 municipios tuvieron un incremento en las tasas de apreciación por encima del promedio nacional. Benito Juárez (17.3%) y Solidaridad (16.8%) ocuparon el tercer y quinto lugar de esta lista, respectivamente. Las ciudades de La Paz y Los Cabos en Baja California Sur ocuparon el primer lugar.
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