CANCÚN, Q. ROO. — El Ayuntamiento de Benito Juárez, a través del Instituto Municipal de Planeación de Desarrollo Urbano (Implan), alista la transición de Cancún hacia un modelo de “ciudad de proximidad” proyectado a 50 años, con el objetivo de que los habitantes puedan acceder a servicios básicos, educación y comercio en trayectos no mayores a 15 minutos a pie, en bicicleta o en transporte público. Tras concluir la etapa de diagnóstico, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) ingresará a su fase de zonificación, ajustando sus tiempos para alinearse con el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL).
El director del Implan, Héctor Sánchez Tirado, informó que la integración del POEL culminará durante el mes de septiembre, lo que permitirá dar certeza jurídica a las áreas protegidas y determinar los polígonos edificables en el municipio antes de someter el plan a consulta ciudadana.
Ruta técnica, consulta pública y coordinación de infraestructura
El proyecto urbano cuenta con el acompañamiento técnico de ONU-Hábitat y contempla un calendario de aprobación que se extenderá hasta inicios de 2027:
- Calendario de aprobación: Tras la homologación con el instrumento ecológico, el Implan llevará a cabo un tercer taller general en octubre. La fase de consulta pública se desarrollará entre noviembre y diciembre, con la meta de formalizar la publicación e implementación del documento entre enero y febrero de 2027.
- Atención a zonas críticas: Se instalarán mesas sectoriales para atender problemáticas específicas en polígonos como la Zona Hotelera, la supermanzana El Ombligo, el centro histórico y la colonia Donceles, enfocadas en la regeneración vial y el reordenamiento de servicios.
- Revitalización del centro urbano: El modelo busca descentralizar la actividad económica y reactivar el primer cuadro de la ciudad, priorizando corredores emblemáticos como las avenidas Tulum, Yaxchilán y Nader.
- Servicios básicos e incremento de densidad: Para evitar que la densificación vertical colapse la infraestructura existente —especialmente en la Zona Hotelera y el centro—, el Implan mantiene mesas de trabajo con la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y la concesionaria Aguakan para garantizar que la expansión hídrica y energética vaya a la par del crecimiento inmobiliario.
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