En los últimos meses, Quintana Roo ha sido testigo de un alarmantes fraudes en la venta ilegal de terrenos cercanos a las estaciones del Tren Maya. Este fenómeno ha llevado a las autoridades estatales a intensificar sus esfuerzos para desmantelar redes de falsas inmobiliarias que operan engañando a personas en busca de adquirir propiedades.
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Detectan Ola de Fraudes
Armando Lara De Nigris, titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS), ha revelado que en el último trimestre se han descubierto más de 150 casos de venta fraudulenta de terrenos. Estos presuntos vendedores carecen de la documentación legal que respalde la propiedad de los lotes que ofrecen, engañando a los compradores con promesas falsas de plusvalía.
Ofertas Engañosas
Las falsas inmobiliarias atraen a potenciales compradores a través de anuncios en redes sociales, prometiendo incrementos de hasta un 500% en el valor de los terrenos en los próximos dos años. Los precios de venta oscilan entre los 30 mil y 100 mil pesos, con la posibilidad de pagar en cómodas mensualidades.
Según Lara De Nigris, muchos de estos predios son de propiedad ejidal o del Estado, lo cual invalida las transacciones comerciales realizadas sin el consentimiento ni los derechos legales correspondientes.
Acciones de las Autoridades
Ante esta situación, SEDETUS ha intensificado las inspecciones para identificar y detener estos fraudes inmobiliarios. Se están llevando a cabo operativos constantes para verificar la legalidad de los anuncios de venta de terrenos y se está colaborando estrechamente con la Policía Cibernética para rastrear y procesar legalmente a los responsables de estas estafas.
Programas de Prevención y Regularización
Como parte de la estrategia integral, las autoridades han lanzado programas de venta de lotes con servicios básicos a precios accesibles en localidades como Puerto Morelos, Mahahual, Benito Juárez y Tulum. Estos esfuerzos tienen como objetivo proporcionar opciones legales y seguras a aquellas personas que buscan adquirir un patrimonio de manera honesta y transparente.
La venta ilegal de terrenos no solo afecta a los compradores engañados, sino que también contribuye al crecimiento de asentamientos irregulares que comprometen la calidad de vida de la población local. Estos asentamientos carecen de servicios básicos adecuados y pueden representar riesgos para la seguridad y el medio ambiente.
Compromiso y Advertencia
Las autoridades instan a la población a estar alerta y a verificar la legalidad de cualquier oferta de terreno antes de realizar una compra. Además, se recomienda evitar las transacciones informales y buscar asesoría legal especializada para garantizar la autenticidad de las propiedades.
Fuentes: Novedades Quintana Roo
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