Baja un 30% la demanda de inmuebles
El sector inmobiliario en Cancún ha registrado una notable disminución del 30% en la demanda de inmuebles con fines de compra durante el segundo trimestre de 2024, según ha informado Patricia Mora Vallejo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
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Este fenómeno se atribuye a diversos factores económicos, incluidos los efectos de las elecciones tanto en México como en Estados Unidos, que han generado incertidumbre entre los inversionistas.
Mora Vallejo explica que el primer trimestre del año había mostrado un desempeño positivo; sin embargo, las expectativas negativas en torno a las elecciones provocaron un cambio significativo en el comportamiento del mercado. En particular, la caída se ha visto reflejada en el sector de bienes raíces habitacionales, donde los departamentos con un valor superior a cinco millones de pesos han sufrido un descenso en las ventas.
Las elecciones y temporadas bajas impactan el mercado de bienes raíces
Adicionalmente, se ha observado un aumento en la búsqueda de alquileres más económicos. Muchos inquilinos están optando por reducir su renta, pasando de montos como 18 mil a 12 mil pesos mensuales, en respuesta a la baja en ingresos por propinas durante las temporadas vacacionales, que no cumplieron con las expectativas.
A pesar de esta situación adversa, existen áreas de crecimiento en el sector. Mora Vallejo destaca que los departamentos de lujo, con precios que alcanzan el millón de dólares, continúan teniendo una demanda significativa, y los locales comerciales mantienen un rendimiento positivo. Esto sugiere que, aunque el mercado habitacional enfrenta retos, hay oportunidades de inversión atractivas.
Inversión en México
En el marco del Foro Inmobiliario AMPI Cancún 2024, se anunciaron inversiones pendientes por 380 millones de dólares en proyectos que abarcan hoteles, condominios y plazas comerciales, previstos para cristalizarse el próximo año.
Mora Vallejo resaltó que, a pesar de las dificultades actuales, muchos economistas coinciden en que este es un momento favorable para invertir en México, gracias a su economía relativamente estable.
Fuente: Novedades Quintana Roo
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